Qué es el escrow en Florida y quién guarda tu dinero al comprar

Alberto explica el sistema de escrow, quién custodia tu dinero y por qué existe este mecanismo de protección al comprar una propiedad en Florida.

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Real Estate en Miami — el podcast de Alberto Zaltzberg (Adonait). Todo sobre comprar, vender, alquilar e invertir en el sur de Florida, en pocos minutos.

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Mira, una de las cosas que más preguntas me hacen es qué onda con el dinero cuando empezás a comprar una casa acá en Florida. Así que te lo explico de una forma que tenga sentido. Cuando vos hacés una oferta, lo primero que pasa es que ese depósito inicial que acordamos —generalmente entre uno y tres por ciento del precio— no se va directamente al vendedor ni vos lo guardás en tu bolsillo. Eso entra en lo que llamamos escrow. Básicamente es una tercera persona, una empresa de escrow, que actúa como árbitro neutral. Ellos cuidan tu dinero durante todo el proceso de compra, ¿entendés? Es como si fuera una caja de seguridad que nadie toca hasta que todo esté confirmado. El escrow verifica que se cumplan todas las condiciones de la compra —las inspecciones, que el título esté limpio, todos esos detalles importantes. Si algo sale mal y se cae el negocio, ese dinero se devuelve. Si todo marcha bien, en el cierre final ese dinero se acredita hacia el precio de tu casa. Es un sistema que existe para protegerte a vos y también al vendedor. Así nadie se lleva sorpresas desagradables a mitad de camino. Al final, es bastante lógico cuando lo pensás. Que quede claro: esto es completamente normal acá, es parte del juego. Y si tenés dudas sobre cómo manejarlo en tu caso específico, para eso estamos nosotros.