Noticias Real Estate Florida - miercoles 2 de septiembre de 2026

🎙️ Noticias de Real Estate Florida — miércoles 2 de septiembre de 2026

En este episodio charlamos sobre las noticias más importantes del mercado inmobiliario de la Florida: las tasas hipotecarias, que subieron por tercer día consecutivo hasta 6,74% a 30 años (+15 puntos básicos), 6,16% a 15 años (+16) y 6,46% en el ARM 5/1 (+24), empujadas por los nuevos ataques militares en Medio Oriente que subieron el petróleo y el rendimiento del bono a 10 años, aunque las proyecciones para septiembre siguen apuntando a un mes entre plano y levemente a la baja; el informe de Realtor.com sobre compras al contado, que muestra a Miami primera del país con 43,2% de las ventas pagadas sin hipoteca mientras el promedio nacional cae a 31,4% desde 32,3% un año atrás, con el efectivo llevándose más de dos tercios de las casas de menos de USD 100.000 y la mayoría de las de más de USD 2 millones; el mercado de condominios costeros, donde el inventario cayó 17% en las playas (3.548 unidades) y 10% en la costa continental (4.374), la mediana cedió 4% a USD 630.000 y 5% a USD 590.000 respectivamente, y sin embargo el precio promedio en las playas subió 6% a USD 1,68 millones porque las ventas de más de USD 5 millones crecieron casi 30% —se está vendiendo la parte de abajo y sigue siendo mercado de comprador—; la venta de Ember House en Fort Lauderdale, la casa de Dov Stark en Sunrise Intracoastal que se fue bajo contrato en USD 51 millones tras salir a la venta en abril a USD 55 millones, con un lote comprado en USD 5,5 millones en 2024 y USD 35 millones de construcción en quince meses; y los once meses consecutivos de suba en ventas totales de Miami-Dade, con 1.935 operaciones en julio (+8,6% interanual), unifamiliares +5,6% y condominios +11,4%, más el contraste entre la vacancia de alquiler de Miami en 7,4% y el faltante de oferta de Fort Lauderdale, con apenas 3.300 unidades nuevas proyectadas para el año.

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