Noticias Real Estate Florida - lunes 31 de agosto de 2026

🎙️ Noticias de Real Estate Florida — lunes 31 de agosto de 2026

En este episodio charlamos sobre las noticias más importantes del mercado inmobiliario de la Florida: el reporte de julio de MIAMI REALTORS para Miami-Dade, con el mes número 11 consecutivo de subas —1.935 operaciones totales (+8,6%), 909 de casa unifamiliar (+5,6%) y 1.026 de condominio (+11,4%)—, mediana de USD 685.000 (+3,79%) en la casa y USD 400.000 (-1,48%) en el condominio, con el inventario activo en 15.599 avisos (-15,1%) y una caída del 22,8% en la casa unifamiliar, que deja 4,8 meses de inventario en unifamiliar contra 12 meses en condominio; el dato que casi nadie mira, que solo 21 de los 2.397 edificios de condominio de Miami-Dade, Broward y Palm Beach están aprobados para préstamos FHA, o sea menos del 1%, justo cuando el condominio volvió a estar al alcance del comprador de primera vivienda; las tasas hipotecarias planchadas, con la fija a 30 años de Freddie Mac en 6,66% al 27 de agosto contra 6,65% la semana previa y 6,56% hace un año, y la de 15 años en 5,98%; el freno del mercado de alquiler por la ola de entregas de edificios de renta, con el promedio de Florida en USD 2.251, Miami en USD 3.099, Fort Lauderdale en USD 2.816 (+2,78%) y Tampa en USD 2.016 (-1,88%), que le devolvió poder de negociación al inquilino; y la torre 2900 Terrace de Edgewater, que llegó a su último piso casi tres meses antes de lo previsto con 32 plantas y 324 unidades de alquiler, más el recordatorio de la fecha del 31 de diciembre de 2026 para las inspecciones de hito de los edificios que cumplen 30 años.

Este podcast está auspiciado por adonait.com — tu aliado en el mercado inmobiliario de Florida. Comprá, vendé, rentá o invertí en propiedades. Te ayudamos con todo el proceso: administración de propiedades y todo tipo de préstamos.

📲 Contacto: 🌐 www.adonait.com 📱 WhatsApp: +1 954-588-7564 (desde cualquier parte del mundo) 📧 adonaitemail@gmail.com

#RealEstate #Florida #MercadoInmobiliario #Miami #Broward #PalmBeach #Propiedades #InversionInmobiliaria #adonait #PodcastEspanol #BienesRaices #FloridaHomes #RealEstateInvesting #Rentals #MortgageFlorida