Noticias Real Estate Florida - domingo 30 de agosto de 2026

🎙️ Noticias de Real Estate Florida — domingo 30 de agosto de 2026

En este episodio charlamos sobre las noticias más importantes del mercado inmobiliario de la Florida: el reporte de The Real Deal del 27 de agosto sobre la venta de Mana Wynwood a Ken Griffin —una operación que arranca en USD 700 millones y que algunas fuentes ubican por encima de los mil millones, lo que sería el récord del sur de la Florida, con la mayoría del negocio ya cerrado y el cierre esperado para diciembre, después de que en enero ambas partes lo desmintieran y de que Griffin comprara el edificio 545Wyn por más de USD 180 millones—; las tasas hipotecarias planchadas, con la fija a 30 años de Freddie Mac en 6,66% al 27 de agosto contra 6,65% la semana previa y 6,56% hace un año; el apriete de Fannie Mae y Freddie Mac a los condominios, que desde el 3 de agosto dieron de baja las revisiones rápidas y hoy exigen revisión completa de reservas, presupuesto y seguro en edificios de más de 10 unidades, con unos 1.438 edificios de Florida inelegibles para financiación convencional —696 de ellos en Miami-Dade, Broward y Palm Beach— y derramas de USD 30.000 a USD 200.000 por unidad; la baja del seguro de vivienda en 51 de los 67 condados, con Citizens pidiendo su primer recorte desde 2015 (−2,6% estatal, −14,1% Broward, −14,0% Miami-Dade, −11,9% Palm Beach) y su cartera desplomada de 1,42 millones de pólizas a 228.964; y el mercado de alquileres, con 15.500 a 19.000 unidades en construcción en el área de Miami, 7.847 entregas contra 7.608 absorbidas y concesiones sobre la mesa en Brickell, Downtown y Edgewater.

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