Noticias Real Estate Florida - domingo 13 de septiembre de 2026

🎙️ Noticias de Real Estate Florida — domingo 13 de septiembre de 2026

Episodio de domingo, para mirar los números con calma. Primero, por qué en Miami-Dade hoy hay dos mercados: según MIAMI REALTORS (datos de julio), la casa unifamiliar tiene una mediana de USD 685.000 (+3,8% interanual), el inventario cayó casi 23% y hay 4,8 meses de oferta, o sea mercado de vendedor; el condominio está en USD 400.000 (-1,5%) con 12 meses de oferta, mercado de comprador, y el 47,5% de los condos se paga en efectivo. Después, los seguros: según un informe encargado por la asociación de aseguradoras APCIA, Florida pagó casi USD 3.000 millones menos de seguro en 2025, y el Insurance Information Institute cuenta bajas de primas en 51 de los 67 condados en el primer semestre, aunque no en todos. Tercero, qué dice la Enmienda 3 que va a la boleta el 3 de noviembre: exención homestead de USD 150.000 en 2027 y USD 250.000 en 2028 (sin incluir el impuesto escolar), cinco años de residencia para quienes lleguen después del 1 de enero de 2027 y tope de aumento del avalúo del 10% al 5% para la propiedad que no es vivienda principal. Y cerramos en Brickell, con la torre de Santander de 50 pisos y la futura sede de Citadel.

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Alberto Zaltzberg, Broker · Adonait Business LLC

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