Escrow en Florida: qué pasa con tu plata mientras se cierra la compra

Alberto explica cómo funciona el escrow al comprar una propiedad en Florida: quién cuida tu dinero, qué se revisa durante ese tiempo y por qué es tu mejor protección.

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Mirá, cuando decidís comprar una propiedad acá en Florida, hay un momento que genera bastante confusión: qué pasa con tu plata entre que ofrecés y que finalmente cerrás la operación. Eso es el escrow, y te lo explico sin vueltas. Básicamente, es un tercero neutro que guarda tu dinero. No va directo al vendedor ni se queda en tu bolsillo: una compañía especializada lo custodia. ¿Por qué? Porque ambos lados necesitan garantías. Vos querés saber que si algo sale mal, recuperás tu inversión. El vendedor quiere saber que tenés la plata de verdad. El escrow es como el árbitro que mantiene todo en orden. Una vez que depositás, comienza el período de inspección: típicamente entre quince y treinta días. Ahí es cuando contratas inspectores, revisás la propiedad al detalle, pedís reportes de plagas, títulos, todo lo que necesites validar. Si encontrás algo que no te cierra, tenés derecho a renegociar o retirarte sin perder nada. Si todo está bien, avanzamos. El escrow también se encarga de pedir el título limpio, verificar hipotecas, asegurarse de que el vendedor pueda transferir la propiedad sin problemas legales. Es bastante protección, la verdad. Cuando llegamos al cierre, ese dinero que estuvo guardado se libera y se distribuye: parte al vendedor, parte a impuestos, a abogados, lo que corresponda. El escrow genera un documento detallado de todo. Por eso cuando alguien me dice que le da inseguridad el proceso, le digo que es exactamente lo contrario: es lo que te protege. Funciona así porque todos ganamos claridad.