1031 Exchange: Cómo diferir impuestos y reinvertir sin perder dinero

Alberto Zaltzberg explica qué es un 1031 exchange, cómo funciona legalmente en Estados Unidos y por qué es una estrategia que muchos inversores inteligentes usan para multiplicar su patrimonio sin que el IRS se lleve una parte importante.

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Mirá, hay algo que la mayoría de la gente que vende una propiedad no sabe que puede hacer. Cuando vendés un inmueble acá en Estados Unidos, el IRS quiere su porción, ¿viste? Pero existe esta figura llamada 1031 exchange que básicamente te permite diferir esos impuestos de forma completamente legal. La idea es simple: vendés una propiedad y reinvertís el dinero en otra de igual o mayor valor dentro de ciertos plazos. El truco está en que el IRS no te cobra impuestos en ese intercambio, sino que lo pone en suspenso para después. Es como si el gobierno dijera: 'dale, seguí invirtiendo, los impuestos quedan para más adelante'. Tenés cuarenta y cinco días para identificar la próxima propiedad y ciento ochenta para cerrar la operación. Suena fácil pero la realidad es que los tiempos son estrictos, muy estrictos. Por eso necesitás armar bien el movimiento. El beneficio real es que tu capital sigue trabajando sin que le descuenten nada en el medio. Algunos inversores lo usan varias veces en su vida y terminan creando un portafolio bastante importante sin que el IRS les haya comido ganancias en el camino. ¿Tiene sentido para vos? Si estás considerando vender algo en la zona de Miami o South Florida, podemos charlar cómo estructurar esto. No es complicado si lo hacés bien desde el inicio.